美联物业黄埔区区域联席董事殷勒麟(CARVEN YAN)表示，优质单位受捧，黄埔花园十一期“凤凰楼”优质开扬靓装3房户，刚以1,125万元成交，仅轻微议价25万。

上述成交单位为红磡黄埔花园十一期2座高层户，实用面积639方呎，属3房1套间隔，向东南，由于单位位处凤凰楼层，拥项目十一期最阔远景及内园景，加上单位拥靓装，吸引外区家庭客承接。据悉，新买家有感屯马线及沙中线通车，能够满足家人不同返工地点，故锁定黄埔区入市，揾楼后认为上址属超优质户，仅议价25万即爽快承接，成交价1,125万元，据悉，单位去年10月放盘，原叫价1,150万元，现调减约2.2%成交，折合实用呎价约17,606元。

据了解，原业主于2009年12月以470万元购入，是次转手帐面大幅获利655万，升值约139%。

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