美联物业山顶南区豪宅黄竹坑站分行高级分区营业经理杨家俊(Peter Yeung)表示,黄竹坑站上盖晋环自入伙以来租务成交活跃,本月屋苑已录得约26宗租赁成交,各类单位均不乏捧场客,而该行刚促成一宗386实呎一房户,以月租1.8万元的同类型单位新高价成交,另外一个728实呎三房户亦以3.1万元月租获承接,不少住客钟情屋苑交通方便外,亦憧憬基座商场启用会增添生活便利。
杨家俊称,该行刚促成的晋环为1A座中层G室,实用面积约为386呎,为1房间格,获租客以月租1.8万元承接,折合实用呎租约为46.6元,为同类型一房户的新高价。业主于2021年5月以约1,221万元购入上述物业,若以目前租金计算,租金回报率约1.8厘水平。
另外,该行亦促成一个2A座高层F室,实用面积约为728呎,为3房连套房间格,获租客以月租3.1万元承接,折合实用呎租约为42.6元。业主于2021年5月以约2,378万元购入上述物业,若以目前租金计算,租金回报率约1.6厘水平。
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