港岛区铁路上盖新盘开价，嘉里建设(00683)、信和置业(00083)及太古地产(01972)合作发展的香港仔黄竹坑站港岛南岸4A期海盈山，周二(4日)公布首张价单，提供88伙，折实平均呎价约27,989港元，较港岛南岸第2期扬海于两年前首批开价低逾9%。一房户入场费由966.7万元起。

 

嘉里发展董事及香港区总经理汤耀宗表示，首张价单定价贴市，加推单位有加价空间。首批单位包括12伙一房户、60伙两房户及16伙三房户，实用面积403至914方呎。

 

售价方面，嘉里物业代理销售及市场策划总监卢永俊指，首张价单属“海盈山开心起动价”，提供4种付款方法，扣除最高18%折扣优惠后，折实售价介乎966.7万至3,013.59万元，折实呎价由23,988至35,001元。

 

首批入场单位为2A座6楼G室，实用面积403方呎，折实呎价约23,988元。两房入场户为2A座6楼A室，实用面积517方呎，折实价1,282.16万元。折实呎价24,800元。三房入场户为2B座6楼A室，实用面积914方呎，折实价2,677.8万元。折实呎价29,298元。

 

信和置业执行董事田兆源称，楼盘价钱吸引，相信会令不少有意入市人士心动，市场已消化加息讯息，是入市好时机。太古地产董事住宅业务杜伟业表示，首批价钱吸引，相信会受市场欢迎，对销情有信心。

 

项目昨日起已开放示范单位予公众参观，本周后段开始收票。

 

资料显示，港岛南岸住宅发展项目共分6期。第1期晋环由路劲地产等合作发展，于2021年4月推出首批160伙，折实平均呎价29,689元。第2期扬海由嘉里及信置等发展，在2021年8月推出首批120伙，折实平均呎价30,880元。