今年首个港岛区新盘开价，长实集团(01113)旗下香港仔黄竹坑站港岛南岸第3B期Blue Coast，周四(28日)公布首张价单提供138伙，折实平均呎价约21,968港元，较8个多月前推出的港岛南岸第4A期首批低约22%，亦是港岛南岸已推出的4期项目之中首批最低。是次两房户折实入场费为878万元。

长实执行董事赵国雄表示，首张价单属“捞底价”，现时市况之下这个价钱一定“捞底”。早前谈及该盘每方呎成本约2.8万元，现时定价属“蚀小当赚”，认为卖楼不应只考虑成本，亦要视乎市况。首批单位有些许折让，希望可帮助市民置业安居。该盘定价比于2021年推出的港岛南岸第1期低约30%，也反映了本港楼价有调整。

 

集团营业部助理首席经理杨桂玲指，首张价单包括22伙两房户及116伙三房户。售价方面，即供可享最高15%折扣，折实价介乎878万至2,313万元，折实呎价由18,998至24,072元。按定价计，首批单位市值约27亿元。楼盘明日起收票及对外开放示范单位。

 

首批入场单位为2B座6楼D室，实用面积452方呎，折实呎价约19,425元。呎价最低单位为2B座6楼E室，实用面积813方呎，折实价1,544.5万元，折实呎价约18,998元。

 

集团营业部首席经理郭子威称，“大三房”售价最低单位为1B座7楼A室，实用面积958方呎，折实价2,026万元，折实呎价约21,148元。

 

价单同时提供“0.5好轻松建筑期付款计划”，总折扣为11.5%，签署临时买卖合约后每60天缴付0.5%楼价，90%楼价可于收楼时再缴付。

 

资料显示，港岛南岸对上一个推出的新盘为第4A期海盈山，于去年7月推出首批88伙，当时折实平均呎价约27,989元。