楼市气氛持续好转，内地与香港恢复通关，加上市场预期息口今年有望见顶，多个利好消息刺激楼市价量回升，“美联楼价指数”连升6星期，而1月份二手住宅注册量按月回升约26.8%。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处买卖注册登记个案并将全港划分为130分区分析，1月份二手住宅注册量首十位(美孚站与康城宗数相同并列第十，因此共有11区)中，宗数按月全数上升。屯门市中心上月以157宗二手注册量居宗数首位，较去年12月的111宗增加约41.4%(见表)。

升幅最大的是，1月录75宗二手注册量，较去年12月大增逾1.3倍；升幅紧随其后的是美孚站，按月升逾1.2倍；宗数居次席的天水围，1月录122宗，按月亦升约71.8%；至于马鞍山、青衣、屯门市中心、荃湾市中心及九龙湾则录介乎约27.5%至42.3%的升幅，同样跑赢大市；元朗市中心、将军澳市中心及康城表现虽然不及大市，但仍录得介乎约1.6%至7.8%的升幅(见表)。

6区实用呎价按月上升  康城升幅最大达5.5%
与此同时，楼价亦见企稳回升迹象，上述各区中，6区实用呎价按月上升，当中康城按月上升约5.5%，其次是元朗市中心，按月亦升约4.5%，至于九龙湾、蓝田及荃湾市中心录介乎约1.3%至4.1%按月升幅，而天水围则按月微升0.01%。反观，有5区实用呎价按月下跌，惟跌幅亦仅介乎约0.5%至1.6%(见表)。

美联地区百科130分区 (https://www.midland.com.hk/zh-hk/district)
美联于2021年首创的地区百科专页，以HEATMAP形式呈现全港88分区的楼市资讯。2022年地区百科进一步优化，将全港88分区再细分至130分区，提供区内不同资讯，如全新盘、货尾盘、二手楼、未来供应、设施、交通等，连同成交走势及个案，为市场提供更仔细的分区楼市情况。