踏入2022年首月，二手居屋注册量表现逊色。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，今年1月首17日二手居屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)注册量仅录197宗，较上月同期283宗按月大幅减少约3成。
按目前走势，估计首月二手居屋注册量最终低于400宗，届时将创一年新低(见图)。鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，因此今年1月注册量主要反映去年12月市况，而最新疫情对楼市的影响，相信要下月注册量才会全面反映出来。
400万元或以下个案按月大减逾半
若以金额划分，今年1月首17日二手居屋注册量中，各类金额的注册宗数均低于上月同期，当中400万元或以下个案跌幅最大，仅录16宗，大减约52.9%；逾400万至500万元个案录54宗，按月亦跌约27%；最多个案的逾500万至600万元，录66宗，按月亦跌约25.8%；至于逾600万元个案亦跌近3成，录61宗(见表一)。
前列位置的屋苑表现不俗
虽然整体二手居屋表现按月逊色，但前列位置的屋苑表现却不俗。据资料显示，本月首17日二手注册量最多的居屋屋苑是穗禾苑，录7宗，按月多2宗(升约4成)；至于紧随其后的宝盈花园、翠竹花园、愉翠苑、兆康苑则齐录5宗，当中宝盈花园与翠竹花园各多2宗(升约66.7%)，愉翠苑则按月持平，只有兆康苑按月少2宗(跌约28.6%)(见表二)。
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