受疫情打击，今年首7个月二手住宅注册量较去年同期下跌约39.6%。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处买卖注册登记个案并将全港划分为130分区分析，年内首7个月二手住宅注册量宗数最多的10区，宗数悉数按年下跌，录介乎约21%至约52.5%的跌幅，当中6个跑输大市(见表)。

130区中，只有屯门市中心能够于首7个月内突破1,000宗二手个案，即使该区按年减少约37.9%，但表现仍略较大市为佳；排第二及第三位分别为元朗市中心及马鞍山，分别录793宗及727宗，但双双按年大减约44.7%及约43.7%，两区表现均跑输大市(见表)。

      上述10区中，跌幅最大的是将军澳市中心，首7个月录540宗，按年急减约52.5%，即使如此，该区仍稳企第六位；至于跌幅最少的是康城区，录470宗，按年少约21%(见表)。

若以港岛、九龙(包括将军澳及西贡)及新界3区划分，不难发现，港岛区只有北角/炮台山一区能够跻身10强，九龙区亦只有将军澳市中心及康城两区入榜，其他7区均为新界区(见表)。

美联地区百科130分区 (https://www.midland.com.hk/zh-hk/district)

美联于2021年首创的地区百科专页，以HEATMAP形式呈现全港88分区的楼市资讯。2022年地区百科进一步优化，将全港88分区再细分至130分区，提供区内不同资讯，如全新盘、货尾盘、二手楼、未来供应、设施、交通等，连同成交走势及个案，为市场提供更仔细的分区楼市情况。

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