新冠疫情肆虐期间，业主议价空间大增，造就笋盘涌现，美联物业粉岭名都分行(3)黄嘉明(Tim Hung)表示，该行成功协助一名外区客，以630万元购入粉岭花都广场一个536实呎三房户，成交价较叫价低近1成。
黄嘉明表示，新近成交单位是粉岭花都广场4座低层G室，实用面积536平方呎，建筑面积711平方呎，三房间隔，睡房开则方正，原业主开价690万元，新买家是外区换楼客，心仪东铁线一带屋苑，睇楼已一段日子，估计疫情期间业主们的议价幅度增加，所以大胆还价至630万元，原业主随即反价至650万元，其后再让步以630万元割爱，较开价低近1成，实用呎价11,754元，建筑呎价8,861元。
虽然原业主减价卖楼，但帐面仍大赚322万元，原业主在2012年约5月以308万元购入上述物业，持货近10年物业升值近105%。
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