受通关效应带动，楼市气氛向好，加上新一轮白居二持续入市，令今年2月二手居屋“量价”齐升。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，2月二手居屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)注册量录723宗，较1月644宗按月上升约12.3%，连升3个月，创2021年7月后的19个月新高(见图一)。

除了宗数上升外，平均每宗二手居屋注册金额连跌3个月后亦见回升，2月平均金额约446.9万元，较今年1月平均约435.2万元按月回升约2.7%，创4个月新高(见图二)。

以2月二手注册量最多的5个居屋计算，当中3个宗数按月显著上升，同时跻身第三位的将军澳宝盈花园、钻石山龙蟠苑及马鞍山锦丰苑，悉数录16宗，当中宝盈花园与龙蟠苑按月急升约45.5%，而锦丰苑亦增加约23.1%；至于长沙湾凯乐苑及九龙湾丽晶花园宗数按月分别减少约7.4%及约5.3%，但前者仍以25宗成为2月二手注册量最多的居屋，后者亦以18宗位第二位(见表)。