据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，根据已知上手购入价的二手私楼注册个案，并扣除已知内部转让、特殊成交个案等计算，2月份帐面获利比率约84.3%，创4个月新高(见图一)。因注册个案属滞后数据，2月注册个案主要反映1月市况，而自2月6日香港与内地正式全面通关后，楼市“价量”齐升，料帐面获利比率将进一步上升。

若以2月份帐面获利个案按持货年期划分，当中持货逾10至15年的占比最多，达33.4%；持货15年与持货逾5至10年相同，各录约30.6%；由于持货十年以上一般可获利离场，加强业主沽货诱因；反观，余下约5.4%为持货5年或以下，相信因近年楼价高位回落，加上受制于3年SSD辣税下，除了急于沽货外，难以吸引持货年期较短的业主离场，成为持货5年或以下占比偏低的原因(见图二)。

将军澳及西贡获利个案最多
若以18区划分，2月份帐面获利宗数最多为将军澳及西贡，录238宗，获利比率约86.5%；其次为沙田，录209宗，获利比率约85.7%；紧随其后为荃湾，录194宗，获利比率约90.2%；至于东区及元朗分别录164宗及124宗，获利比率约83.7%及83.2%(见表)。