美联物业房地产数据及研究中心综合地政总署资料显示，2月份未有项目新申请预售楼花同意书，同时又未有项目获批预售，即同月同时出现“零申请”及“零批出”的情况。而对上一次同一情况为2013年4月，即为近9年以来首见(见图一)。
2月份预售楼花同时未有新申请及获批，相信主要因新一波疫情爆发的影响；然而，纵使上月未有项目新申请预售楼花，但相信并非反映发展商推盘意欲减慢。事实上，1月份新申请楼花单位超过7,000伙，并为本行于2002年统计该数据以来的新高。再者，单以去年“零申请”计算，1月及7月均曾出现，情况并非罕有(见图一)。
２月预售楼花同样“零获批”，而单以“零获批”计算，去年８月亦曾出现(见图一)。相信第五波疫情爆发下，对获批进度亦带来一定影响；不过，相信影响短暂，随着往后疫情减退，料申请项目会陆续获批，相信对今年新盘供应影响不大。
虽然2月预售楼花同意书“零申请”及“零批出”，但期内马适路8号第一期撤回预售楼花申请，因此累积待批数目按月减少603伙，截至２月底录23,590伙，惟仍创自2002年7月后约十九年半的次高水平(见图二)。
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