美联物业屯门发展商新楼专组(2)区域营业董事梁浩文(Andy Leung)表示,楼市调整持续,二手放盘减价后不乏承接,该行日前促成一宗屯门凯德花园成交,区内用家以426万元购入高层2房单位自住。该屋苑本月暂录约2宗二手买卖。
刚成交为凯德花园高层C室单位,实用面积约325平方呎,建筑面积约476平方呎,为2房间隔,享开扬景。梁浩文指,原业主早前叫价约430万元放售上址,屋苑邻近环境宁静,亦有公园及街市等生活配套,吸引区内用家上门睇楼,考虑到价格合乎预算,轻微议价后终以426万元成交,折合实用呎价约13,108元,建筑呎价约8,950元。
资料显示,原业主于2016年1月以约275万元购入上址,转手帐面获利151万元,升值约54.9%。
延伸阅读:
高成数按揭 | 林郑Plan VS 呼吸Plan | 按揭专家