美联物业新屯门中心分行首席助理联席董事陈世豪(Jerry Chan)表示,该行协助投资者以笋价658万元购屯门的新屯门中心三房户,较市价低约8%。1990年货升值逾7倍。
陈世豪表示,新近成交单位是新屯门中心6座高层D室,实用面积603平方呎,建筑面积750平方呎,四正三房户,长情业主由于购入新物业迁居,故今年年初以叫价718万元放售,之后新年期间减至680万元,投资客看准楼市回软,主动出击还价,在该行协助之下,以658万元成交,楼价“低水”约8%,实用呎价10,912元,建筑呎价8,773元。
原业主在1990年约12月以77.7万元购入上述物业,持货31年,帐面赚580.3万元,升值747%。陈世豪补充,新屯门中心本月暂录5宗成交,平均呎价12,103元。另外,受惠南延线屯赤路基建优势,新屯门市中心受追捧,尽管疫情期间,自用买家睇楼量下跌约3成,但各区投资者查询录得约5成升幅,反映投资者看好楼市走势,以及该区后市。
延伸阅读:
高成数按揭 | 林郑Plan VS 呼吸Plan | 按揭专家