美联物业粉岭逸峯分行高级分区营业经理叶剑威(Keith Ip)表示,二手市况调整,该行新近促成一宗粉岭牵晴间成交,原业主欲沽货止赚,终获区内客以630万元承接中层2房户,属市价成交。
刚成交单位为牵晴间3座中层B室,实用面积约439平方呎,建筑面积约602平方呎,2房间隔。叶剑威表示,原业主有见市况变动,决定沽货止赚离场,开价630万元放售上址,由于单位内栊整齐,间隔阔落,房间空间够实用,吸引区内客洽商承接,趁机入市。双方零议价下促成交易,折合实用呎价约14,350元,建筑呎价10,465元。
原业主在2013年4月以约320万元购入单位,转手帐面获利约310万元,期内物业升值约96.9%。
延伸阅读:
高成数按揭 | 林郑Plan VS 呼吸Plan | 按揭专家