美联物业大埔天赋海湾分行助理区域经理杨浩然 (Kelvin Yeung)表示，按保放宽促使部分换楼客加快入市，该行新近连环促成大埔新达广场二手买卖，一个3房套单位获换楼客以992万元承接，另一个2房单位则以682万元售出。

成交单位为新达广场5座高层H室，3房套间隔，实用面积约620平方呎，建筑面积约743平方呎。杨浩然称，原业主早前叫价约999万元放盘，单位享开扬景观，而且邻近港铁站及商场，区内换楼客考虑到按保放宽，故决定加快入市。双方议价后以992万元成交，折合实用呎价约16,000元，建筑呎价约13,351元。资料显示，原业主于2010年9月以约450万元购入上址，转手帐面获利约542万元，物业升值逾1.2倍。

另一成交单位为新达广场2座低层E室，2房间隔，实用面积约465平方呎，建筑面积约559平方呎。杨浩然称，原业主早前叫价约700万元放盘，新近获用家以682万元承接，折合实用呎价约14,667元，建筑呎价约12,200元。资料显示，原业主于2010年3月以约252.8万元购入上址，转手帐面获利约429.2万元，物业升值近1.7倍。

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