纵使疫情持续，惟财政预算案公布新一轮放宽按保措施的效果逐渐浮现。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，3月首23日二手住宅注册量录2,118宗；当中逾1,000万至2,000万元宗数录312宗，占整体二手住宅注册量约14.7%，较2月份全月13.5%多出约1.2个百分点，甚至超越19年5月及21年6月约14.5%高位，占比创纪录新高(见图)。
回顾过去逾1,000万至2,000万元二手注册占比走势，与楼价反复向上相似，而当中19年5月及21年6月占比更一度触及约14.5%高位水平，亦与楼价该两年曾达至高峯有关；然而，楼价自去年高位后回落，目前正处于调整阶段，惟逾1,000万至2,000万元占比并未因此而回落，反而逆市创新高，可见新按保措施下带动此类银码购买力陆续释放。鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，3月首23日注册个案尚未全面反映上月公布新按保措施的效应，料往后的注册占比将进一步攀升。
逾1,000万至2,000万元二手登记按月逆市升约4.3%
值得留意，3月首23日二手住宅注册量中，当中逾1,000万至2,000万元录312宗，按月升约4.3%，亦是唯一较上月同期上升的金额类别；反观，600万元或以下按月跌约3.7%；而逾600万至1,000万元亦跌约5.1%；逾2,000万元按月更下挫约26.6%(见表)。
3月迄今黄埔花园逾1,000万至2,000万元二手登记最多
若以屋苑划分，3月迄今(截至3月23日)逾1,000万至2,000万元二手注册量最多的屋苑中，以黄埔花园最多，录９宗；紧随其后包括太古城、海怡半岛及海之恋，各录7宗逾1,000万至2,000万元登记。
延伸阅读:
高成数按揭 | 林郑Plan VS 呼吸Plan | 按揭专家
