受全面通关效应带动,加上市场预期息口今年有望见顶等利好消息,准买家积极入市,二手交投持续活跃。综合美联分行资料,全港35个大型屋苑过去一周(2月6日至2月12日)合共录116宗成交,较前一周(1月30日至2月5日)的100宗上升16%,连续2周企稳逾百宗,更创接近十个月以来次高水平(见图)。
若将35屋苑按三区划分,九龙区升幅最大。区内10屋苑上周录40宗,按周上升约53.8%。当中美孚新邨表现优异,按周增加13宗,黄埔花园、海逸豪园、汇景花园及新都城齐增1宗;纵使维港湾及丽港城分别减少2宗及1宗,九龙区上周交投依然大增(见表)。
港岛区方面,区内8屋苑上周录29宗,按周上升约38.1%。其中南丰新邨增加4宗,康怡花园及鲤景湾齐增3宗,城市花园增加2宗;纵使太古城减少3宗,杏花邨减少1宗,仍无阻港岛区上周宗数增加(见表)。
反观,新界区上周宗数减少,区内17屋苑上周录47宗,按周下跌约11.3%。当中绿杨新邨及嘉湖山庄同减4宗,骏景园减少3宗,花都广场及盈翠半岛分别减少2宗及1宗;即使灏景湾增加3宗,新屯门中心增加2宗,愉景新城、浪翠园及沙田第一城增加1宗,新界区上周交投仍然下跌(见表)。