美联物业房地产数据及研究中心综合地政总署资料显示，5月份共有7个项目新申请，当中包括启德承丰道15号第2期(1,121伙)，日出康城第12A期(650伙)及12B期(685伙)、元朗洪安里1号(623伙)、元朗市地段第461号(335伙)、天水围湿地公园路1号第3期(384伙)及龙翔道188号第3期(46伙)，合共涉及3,844个单位，按月急升近3.7倍，并创4个月新高(见图一)。因楼花由入纸申请至获批需时，发展商早日申请预售，日后部署各项目的推售更有弹性。

获批单位创近8个月次高

另一方面，5月份共有5个项目获批预售楼花同意书，共涉及2,245个单位，创近8个月次高。项目包括刚于上周开售的大埔Silicon Hill第1期(576伙)，另外包括Silicon Hill第2期(607伙)、长沙湾映岸(262伙)、屯门飞扬第1期(400伙)及第2期(400伙)。疫情缓和，获批预售单位连续2个月超过2,000伙，获批进度明显较首季加快(见图二)。随着上述多个项目获批，不少更部署登场，相信短期内楼市焦点将持续聚焦新盘市场。

累积待批楼花单位重上逾2.4万伙

随着新申请单位较获批更多，带动累积待批预售楼花单位数目回升，5月份录24,605伙，按月回升约7%，重上逾2.4万伙，仅次于今年3月份24,834伙水平，并创自2002年7月后近20年第2高(见图三)。

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