5月新盘市场相当热闹,多个新盘登场,不少取得理想销情,加上期间市场吸纳不少货尾单位,因此累积货尾量未有因众多新盘推出而有上升压力,数量反而按月轻微减少。据美联物业房地产数据及研究中心资料显示,5月份(截至27日)累积货尾量(包括楼花及现楼)录约11,750个单位,较4月约11,800伙轻微回落约0.4%。货尾数量自去年11月跌穿12,000伙水平后,连续6个月于11,400多伙至11,900多伙之间窄幅上落(见图一)。
今年新盘销售量一半为今年登场新盘 一半为余货
年内有众多新盘推出下,货尾量走势仍窄幅上落,主要因市场吸纳全新盘之余,亦不断消化货尾单位。据资料显示,本年迄今(截至5月27日)市场售出6,586个新盘单位,当中约3,250个为今年登场项目,占约49.3%,即占约一半(见图二)。今年登场的新盘中,晋环为年内售出最多单位的项目,其次是LP10、帝御.岚天、MONACO 第1期及维港汇I。
年内售出的新盘单位中,约3,336个(占约50.7%)为去年或以前推售项目的余货(见图二),当中恒大.珺珑湾第2期占最多,嘉峯汇、Sea to Sky、利奥坊.曦岸等紧随其后。及凯汇第二期。