美联物业上水龙丰分行(2)助理区域经理周湛明(Roy Chow)表示，该行促成上水新都广场本月首宗二手成交，一名区内租客以600万元，连租约承接中层2房户，是次较去年同类单位成交价约643万元，低逾7%。据了解，屋苑上月亦录类近成交，一个475实呎低层2房户，同样以600万元售出。
周湛明表示，新近成交单位是新都广场2座中层H室，2房间隔，实用面积465平方呎，建筑面积562平方呎，向西南望内园池景。原业主连租约放盘仅１星期左右，随即吸引同区租客洽商承接，最终无睇楼之下，决定以600万元入市，折合实用呎价12,903元，建筑呎价10,676元。据悉，买家早几年售出自置物业后，转租区内物业居住，有见楼市正值调整阶段，故决定再次入市，钟情屋苑基座设有商场，而且步行数分钟即达港铁上水站，故火速落实成交，拟于租约完结后收回单位自住。
原业主于约2005年6月以约175万元购入单位，转手帐面获利425万元，物业升值逾2.4倍。
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