据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，8月二手住宅注册量录3,437宗，按月跌约23.4%，并创11个月新低。至于9月份二手住宅注册量估计将进一步跌至2,700宗，届时将自去年8月份首度失守此水平(见图一)

鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，8月注册个案一般主要反映7月市况。至于8月实际市况，综合美联分行资料，全港35个大型屋苑于8月四星期按月下跌约2成半至3成左右。因此相信8月份全港二手住宅交投料将持续减少，而9月份注册量将会反映出来。

35屋苑上周仅28宗 创自去年8月初后的第二低位
至于上星期表现，35屋苑二手交投持续低迷。综合美联分行资料，全港35个大型屋苑于过去一周(8月27日至9月2日)仅录28宗买卖，虽然较前一周(8月20日至8月26日)20宗“大幅”回升4成，但实际仍属偏低水平，并创自去年8月初后的第二低位(见图二)。

若将35屋苑按3区划分，上周港岛及新界区交投回升。港岛区8屋苑上周录8宗成交，按周增加2宗。升幅悉数来自按周增2宗的海怡半岛，其余7个屋苑均横行发展，交投未有变化。

新界区方面，区内17屋苑上周回升至17宗，按月增约88.9%；嘉湖山庄按周增加4宗；沙田第一城亦增加2宗；丽城花园、绿杨新邨、新港城及大埔中心齐增1宗；均成为上周新界区交投回升动力。

反观，九龙区10屋苑仅录3宗成交，按周续跌4成。将军澳大型新盘持续成为焦点，区内新都城及东港城，以及毗邻地区的汇景花园及丽港城再一次“零成交”；与此同时，黄埔花园按周减2宗，美孚新邨及维港湾按周减少1宗。