楼市全面撤辣后首个开售的全新楼，恒基地产(00012)的长沙湾巴域街Belgravia Place第1期，将于周日(3日)发售138伙。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，首轮发售单位折实平均呎价约15,888港元。

他续指，该批单位包括5伙开放式户，35伙一房户，74伙两房户及24伙三房户，实用面积介乎199至457方呎，折实价介乎316.8万至752.31万元，折实呎价由14,838至17,359元。按定价计，整批单位市值约8.1亿元。而截至下午约3时，项目在6天内累计已接获1,801张入票，按周日卖138伙计，暂超额认购逾12倍。

 

首轮销售安排上，将在本周六晚上8时截票，开售当日即场进行抽签拣楼，届时会划分A组及B组作拣楼，优先的A组买家须购至少一个实用面积为400方呎或以上的单位，或两伙指定单位。

 

林达民指，目前A组买家占整体票源约30%。现时已入票的准买家大多属撤辣前，早有购买意欲，相信楼市的去货率正增加，二手市场虽然出现反价情况，惟以温和价钱能够促成交易。他指，撤辣后买家入市成本下降，未来一至两周或会录得更多入市个案，估计楼价年内将会平稳发展。