美联物业将军澳东港城分行高级区域经理萧伟康(MICHAEL SIU)表示,该行刚促成日岀康城7期MONTARA 2房单位之买卖个案,获外区上车客斥资745万元承接,单位累减155万元,原业主持货4年帐面微蚀离场。
上述成交单位为日出康城7期MONTARA 2B座极高层F室,实用面积450呎,属2房间隔,景观开扬,由于位处铁路站上盖及商场顶位置,吸引外区客承接,据了解,单位去年放售,原叫价900万,上月降至820万,近期再降至780万,议价后以745万元成交,累减155万元,折合实用呎价约16,556元。
据了解,原业主2019年5月以“即供价”714.9万元购入,其后转用“建筑期”付款,成交价改为750.4万元,是次转手帐面微蚀5.4万元离场。他补充,日出康城7期MONTARA本月至今暂成交1宗,而上月全月成交量10宗,按月大跌9成。
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