踏入11月，新界楼盘全速部署新一轮销售。新鸿基地产(00016)旗下屯门兆康NOVO LAND第2A期，周三(1日)推出价单4号，提供93伙，折实平均呎价约13,288港元，较4个多月前的上一张价单低约7%。

 

新地副董事总经理雷霆表示，是次价单为“十足信心价”，特别推出“置开心楼价保障”，代表发展商对后市有十足信心，目前楼市负面因素逐渐退却，明年为美国大选年，利息有机会见顶回落，相信明年楼市成交量会较今年活跃，楼价将平稳向好。负资产数字仅代表楼价短期波动，更重要是拖欠情况不严重。

 

新地代理总经理陈汉麟称，首张价单包括3伙开放式户、10伙一房户、52伙两房户及28伙三房户，实用面积238至693方呎。是次特设“置开心楼价保障”，参考差饷物业估价署数据，若然平均楼价指数低于原楼价指数，再按指定公式计算，买家享有最高楼价5%的保障金额。

 

售价方面，扣除最高15%折扣，折实价介乎335.49万至893.18万元，折实呎价由12,345至14,448元。今批入场单位为Arreso第5座3楼E室，实用面积238方呎，折实呎价约14,096元。按定价计，今期市值逾6.8亿元。全新示范单位将于今日下午2时对公众开放，并将于本周六(4日)开始收票。

 

资料显示，该期数项目于今年6月中，推出涉及162伙的价单3号，当时折实平均呎价为14,323元。