新盘火速部署推售新一期，新鸿基地产(00016)旗下大埔白石角University Hill第2B期，周五(5日)公布首张价单，涉及138伙，折实平均呎价约16,288港元，与上月中推出的同系列第2A期首批折实平均呎价16,288元相约。今期首批一房户入场费为453.56万元。

 

新地副董事总经理雷霆表示，为了让买家可购入不同观景和座向的单位，故推出新一期单位应市。是次开价为“延续高才无敌价 ”，项目毗邻香港中文大学及科学园，可谓科研学术人士汇聚的地方。而美国加息轻微，本港主要大型银行最优惠利率作出轻微调升，大部份市场人士认为美息即将见顶，相信加息压力对楼市影响不大。

 

新地代理总经理胡致远指，首批单位包括22伙一房户、93伙两房户及23伙三房户，实用面积由293至729方呎。

 

售价方面，提供4种付款方法与项目第2A期相同，扣除最高15%折扣优惠后，折实售价由453.56万至1,359.86万元，折实呎价由13,112至18,654元。按定价计，该批单位市值11.6亿元。

 

胡续称，首批入场单位为优景阁第3座1楼A5室，实用面积293方呎，折实呎价约15,480元。呎价最低单位为优景阁第1座1楼A5室，实用面积410方呎，折实价约537.6万元。项目周六起收票，部署最快下周展开销售。

 

价单显示，是次有47伙单位设“科研专才/学术人才现金回赠”，符合条件及采用建筑期付款计划的买家，可获现金回赠金额涉及楼价5%。

 

资料显示，该系列项目分3期发展，包括Silicon Hill、University Hill第2A期，而今期则属最后1期。项目第2A期于上月19日推出首批123伙，折实平均呎价约16,288元，当时一房入场费为437.24万元。该期数于刚过去6日沽出约348伙，占该期所提供的607伙近六成。