美聯物業馬鞍山泓碧分行首席高級營業經理李天傑(Ivan Li)表示，馬鞍山區內成交熾熱，2月至今已錄超45宗成交，該行新近促成迎海．星灣一房單位以708萬元蝕讓離場，期內物業貶值5.6%。

  李天傑表示，成交單位為迎海二期(迎海．星灣)第21座中層F室，實用面積503平方呎，採一房設計，面向西南，裝修企理。據悉，原業主放盤兩日，稱睇樓客不斷，新買家為區內客，見單位價錢吸引即入市，恐錯過心頭好，微議2萬元，終以708萬元成交，折合實用呎價約14,076元。

 原業主2018年以750萬元購入上述單位，持貨逾4年，帳面虧蝕42萬元，期內物業貶值5.6%。

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