據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，2月首27日二手住宅註冊量共錄3,932宗，較1月全月3,248宗高出約21.1%，並連升3個月。2月全月二手住宅註冊量最終將超越4,100宗，自去年5月後首度突破4,000宗水平，並創9個月新高(見圖)。

18區中有16區宗數上升
回顧2月首27日二手住宅註冊量，若將個案按18區劃分，16區宗數按月上升，當中沙田區以438宗排首位，較1月全月高出約37.7%；將軍澳及西貢排第2位，錄419宗，按月亦升約22.5%；港島東區以337宗排第3位，錄約21.7%升幅(見表)。

若以升幅變化計算，離島區升幅最大，錄44.6%，主要因「基數低」令升幅「顯著」。事實上，離島區月內錄94宗，排17位；至於宗數排第1位的沙田區及第11位的中西區，雙雙按月升逾37%；18區中只有2區尚未超越1月水平，排第6位的元朗區，按月低逾9%；排15位的黃大仙則低逾6%(見表)。

預期3月宗數有力挑戰5,000宗
簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，因此2月註冊個案主要反映1月市況，而2月6日內地與香港正式全面通關對樓市的影響尚未全面反映出來。相信3月份註冊量將進一步反映，估計宗數甚至有力挑戰5,000宗。