美聯物業馬鞍山迎海分行 (3) 首席高級營業經理嚴啟雄(MAX YIM)表示,二手購買力持續釋放,更漫延至居二市場,新近該行錄得馬鞍山錦泰苑506實呎兩房戶於居屋第二市場以495萬元沽。
嚴啟雄表示,成交單位為馬鞍山錦泰苑F座高層8室,實用面積約506方呎,採2房間隔,向東南,附有新穎裝修。據悉,原業主由於需更換較大物業,故先前以510萬元放售單位,及後獲外首置客垂青,議價15萬元,以495萬元第二市場價承接,折合呎價約9,783元。
原業主於2018年以480萬元購入單位,持貨5年,帳面獲利15萬元。
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