一手市場同日有第2個樓盤開價，恒基地產(00012)旗下啟德HENLEY PARK，周三(21日) 公布首張價單提供148伙，折實平均呎價約21,088元，較毗鄰的THE HENLEY II於去年4月首批開價低約13%，開放式戶入場費由518.22萬元起，更同屬啟德區內自2017年9月後接近6年來最低。

 

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，首價單位屬「唔憂價」，相信價錢相宜及有水位，由於首批未提供向啟德體育園景的單位，故價錢較低，加推單位有一定調整空間。

 

首批單位包括16伙開放式、100伙一房戶、16伙兩房戶及16伙三房戶，實用面積250至649方呎。當中，將主力推出的低座單位佔32伙。

 

售價方面，價單提供10種付款方法，扣除最高10%折扣優惠後，折實售價介乎518.22萬至1,444.32萬元，折實呎價由19,580至22,937元。按定價計，整批市值逾13億元。

 

首批入場戶為1A座2樓H室，實用面積250方呎，折實呎價約20,729元。呎價最低及一房入場戶單位為低座A座1樓C室，實用面積303方呎，折實價593.28萬元。

 

項目短期內開放現樓示範單位予公眾參觀，屆時將同步開始收票，籌備下周作首輪銷售。

 

資料顯示，項目毗鄰的THE HENLEY II於去年4月推出首批61伙，當時折實平均呎價約24,333元。而啟德區對上開價樓盤為MIAMI QUAY I，於去年9月推出首批130伙，折實平均呎價約22,452元，HENLEY PARK對比之下平6%。