【私宅落成量】原來4月份只有..... - 樓市資訊

綜合屋宇署資料顯示，4月份私人住宅落成量錄340伙，較3月503伙減少約32.4%，連跌3個月，並創1年半新低(見圖)。4月落成住宅項目包括元朗雨後(335伙)、大嶼山長沙38號(2伙)窩打老道146A號(2伙)、九龍塘約道6號(1伙)。

若以今年首4個月落成量合計，共錄7,136伙，比起去年同期9,979伙大減約28.5%(見圖)；若與差估署預測今年全年19,953伙相比，則佔約35.8%。

近6成單位已售出
值得留意的是，今年首4個月落成單位中，近6成單位已經售出。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料，截至今年6月20日為止，去年落成7,136伙中，當中已售出約4,198個單位，即售出單位佔約58.8%(見表)。

若以3區劃分，今年首4個月新界區售出率最高，該區共有3,766個私人住宅單位落成，當中已售出約3,001個單位，售出率高達79.7%。相信因新界區新供應較多，區內項目往往以吸引價推售，因此銷售情況相對較快，售出率較高；港島區方面，今年首4個月共有664個單位落成，當中售出約273伙，售出率約41.1%；九龍區方面，期內共2,706個單位落成，售出約924伙，售出率約34.1%(見表)。