【二手住宅】究竟市況有幾低迷?

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，8月首30日二手住宅註冊量錄2,633宗，估計全月將達2,750宗，雖然比起7月份2,515宗按月回升約9%，但仍連續三個月低於3,000宗水平。由於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，8月註冊個案一般主要反映7月市況，而8月份油塘親海駅以震撼低價登場，搶佔購買力，二手交投持續受壓，因此估計9月份二手住宅註冊量有機會再次回落，而低於3,000宗的紀錄將進一步延長至4個月(見圖)。

逾2,000萬元個案按月大跌約16.5%
回顧8月首30日二手住宅註冊量，若將個案按不同金額劃分，當中逾600萬至1,000萬元個案錄731宗，比起7月全月增加約3%；600萬元或以下個案錄1,576宗，按月亦增加約4.8%；逾1,000萬元至2,000萬元亦升約1.2%；反觀，逾2,000萬元個案只錄66宗，比起7月全月跌約16.5%(見表)。