美聯物業灣仔囍滙分行(2)助理聯席董事鮑頴鴻(Rillian Pau)表示，該行剛促成銅鑼灣東寧大廈一個821實呎租盤成交，由於物業鄰近維園，加上單位寬敞，故獲外區「細換大」租客垂青，以月租3.8萬元成交，1994年貨租金回報率高達22厘。
鮑頴鴻稱，該行剛促成銅鑼灣京士頓街11號的東寧大廈一個中層D室單位的租盤成交，實用面積約為821呎，為三房間格，雖然物業樓齡約59年，但由於物業鄰近維園，而且單位有新裝修，故獲打算細樓換大樓的外區租客鍾情，並以38,000元月租成交，折合實用呎租約為46.3元。
業主於1994年2月以約200萬元入市，若以目前租金計算，租金回報約22.8厘水平。
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