【十大屋苑呎租】10月邊個屋苑租金升最多?

施政報告公布前市場觀望氣氛濃厚，有準買家轉買為租及專才支持租務市場，但隨著暑假租務旺季完結，10月私人住宅租金錄輕微升幅，升幅明顯收窄。美聯「租金走勢圖」10月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約35.78元，按月升約0.06%，連升9個月，並創自2020年1月後的45個月(逾3年半)新高。若以首10個月計算，上升約6.7%(見圖)。

十大屋苑10月呎租「5升5跌」
美聯「租金走勢圖」10月份呎租按月微升，若以十大屋苑計算，出現「5升5跌」的情況。10月平均呎租上升的5個屋苑中，康怡花園升幅最大，10月平均呎租約36元，按月升約3.4%；美孚新邨及海怡半島分別升約2.2%及約2%；麗港城與映灣園則分別微升約0.7%及約0.4%(見表)。

反觀，餘下呎租按月下跌的5個屋苑中，沙田第一城10月份平均呎租按月回落約1.2%；新都城與太古城齊跌約1.3%；嘉湖山莊跌約1.8%；黃埔花園則跌約3.3%(見表)。