美聯物業康怡花園分行首席高級營業經理蔡玉峰(Tommy Tsoi)表示，該行剛促成鰂魚涌居屋王康山花園一個484實呎戶，上車客議價後以595萬元成交，2011年貨轉手升值約4成。

蔡玉峰稱，該行促成的康山花園為5座中層A室，實用面積約為484呎，建築面積約587呎，為兩房間格，已補地價，由於屋苑交通方便，故獲上車用家垂青，原業主開價約620萬元，議價後以595萬元於自由市場承接，折合實用呎價約為12,293元，建築呎價約為10,136元。

原業主於2011年11月以約428萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約167萬元，物業大幅升值約39%。

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