美聯物業西九龍匯璽分行(9)高級營業經理翟曉明(Terrence Chak)表示,撤辣後入市成本大減,換樓客加速入市。該行新近促成一宗匯璽1房戶成交,區內買家以728萬元承接單位。原業主持貨6年,帳蝕35萬元。
翟曉明指,上述成交單位為匯璽5b座中低層J室,實用面積約346平方呎,屬1房間隔。據悉,業主原本叫價798萬,放盤約1個月,獲區內換樓客洽詢。買家心儀單位間隔四正,享開揚山景,故睇樓數次決定承接單位自住。雙方議價後,單位最終以728萬元易手,折合實用呎價約21,040元,屬市價成交。
參考成交資料,原業主於2018年9月以763萬元購入上述物業,持貨約6年,是次轉手帳面虧蝕約35萬元,或約4.6%。
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