美聯物業沙田 – 第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚 (Now Wong)表示，區內二手交投持續暢旺，該行最新一宗沙田第一城327實呎戶以397.3萬元轉手，原業主帳面大賺近約277.3萬元。

  黃錦瀚表示，成交單位為沙田第一城三期30座低層C室，實用面積約327平方呎，屬2房間隔。據悉，單位業主397.3萬元放盤後吸引客人洽詢，新買家心儀單位間隔四正，內櫳企理，故「零議價」承接，單位實用呎價約12,150元。

資料顯示，原業主2006年以120萬元購入單位，持貨18年，帳面期內升值277.3萬元，或約2.3倍。

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