虽然每一届香港特区政府在楼宇供应方面都表示困难重重，CY甚至以“粒粒皆辛苦”来形容。我从来没有担心土地供应不足的问题，政府方面，除了郊野公园，仍然有大量未开发土地，如果环保团体认为郊野公园的面积一定保持不变，政府可以开发一些未开发土地纳入郊野公园，而将部分郊野公园土地改为住宅或者商业用地，就可以轻易解决土地供应不足问题。
私人方面，地产商有大量未开发土地，现在只能用作农业用途，只要地产商和政府达成补地价协议，各大地产商手上土地，可供兴建超过一百万个单位。过去，政府以及地产商没有积极开拓土地，并不是什么高地价政策，而是政府及地产商低估了市场的需求，如果他们知道市场对楼宇有需求，供应量自然就会增加。
其实，CY在任内所提供的土地供应，是可以兴建九万六千个单位，在最初两年比较少，后三年就大幅增加，现在那些供应量亦开始释放到市场。未来五年，供应一定比九万六多很多，我实在不明白，为何这么多人担心供应不足，我反而担心供应过剩。做生意的人就会明白，有需求自然会有供应，在香港，日本鱼生卖得好价钱，自然吸引到供应商日日派专人到日本筑地买货，供应其实是被动，需求才是主动。曾特首是绝对明白，不过，他知道没有办法增加供应，唯有压需求，辣招就是这样出来的。
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