美聯物業黃埔街分行(2)營業經理譚中源(Dave Tam)表示，黃埔花園交投平穩，本月暫錄4宗成交，與上月同期相若。該行剛促成黃埔花園11期10座低層B室的二手成交，單位實用面積約639平方呎，屬3房間隔，望內園景致，外區首置客以760萬元承接，折合實用呎價約11,894元，屬於市價成交。

譚中源指，單位原先以770萬港元連租約放售，放盤約6個月，近期獲外區用家洽詢。買家鍾情單位內園景觀清靜，且屋苑位置方便，鄰近港鐵黃埔站，周邊商場、食肆及民生設施一應俱全。雙方議價後，業主願意減價10萬元，最終以760萬元連租約易手。

原業主於2010年以約500萬元購入上述單位，持貨約15年，是次轉手帳賺約260萬元，單位升值約52%。

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