首先，本人謹代表集團向廣大讀者致以最誠摯的新年祝福。站在 2026 年的新起點，綜觀全局，香港樓市正處於「觸底回升」的轉折點。隨着宏觀經濟環境多重利好因素提振，本人對今年樓市前景抱持高度樂觀且堅定的信心。

當前樓市正受惠多重「引擎」帶動，如香港 IPO 集資額重奪全球之冠，奠定了堅實行業基石；港股高位徘徊帶來「財富效應」，並逐步滲透至實體資產；減息週期深度發酵，進一步釋放購買力；加上租金水平持續破頂及「轉租為買」的趨勢日益明顯。以上種種跡象顯示，樓市已告別調整期，正以穩健的步伐邁向全面復甦。

展望2026年，樓市延續強勢已是「板上釘釘」的事，估計一手成交將達2.1萬宗，連升4年並再創紀錄新高，二手同步回勇，料錄得5萬宗至5年高位。至於最受關心的樓價方面，預期樓價有望升10%至15%，重返至2023年9月後水平。

美聯集團一向秉持「領著市場走」的龍頭理念。在過去一年的豐收基礎上，我們將繼續深化「以人為本」與「科技領航」的雙軌戰略，例如致力將地產代理服務全面「AI 化」。透過「美聯大學堂」與「AI Buddies」團隊，我們確保前線同事掌握最貼市的數碼技能。

同時，公司亦積極投入VR、AR及元宇宙等技術，推出「AI 參考價」、「AI 虛擬裝修」及「AI 自動生成文案」等工具；並透過「AI 市場資訊助理」，讓前線精英得以極速精準回應客戶需求，將專業服務再次提升。

作為市場上唯一實現分行與人手「正增長」的大型代理，我們將在 2026 年繼續增兵，尋覓靚舖，爭取市佔率。

至於本集團旗下的香港置業同樣作為業界頂尖品牌，擁有獨特定位與發展藍圖，如早著先鞭布局北部都會區，精準捕捉內地市場，配合特區政府引才政策，並推出「港漂優才獎賞計劃」吸人才，同時於啟德、九龍站及豪宅區設普通話團隊，加強服務。另外，由於自2024年推行的「無主區」營銷成效顯著，未來將全面推行至全港，務求建立「全港通」一手團隊。

天網方面，官網及App持續優化，例如新近升級一手專頁整合價單、付款、銷售進度及存量比率，支援即時計價等。隨著「天網」與「地網」深度融合漸見成效，2025年首11個月查詢量按年增54%，這不僅是數據的勝利，更是客戶對品牌的認可。

圖一：