【一周市况】购买力释放 2月以来二手交投最活跃就系呢个星期!

整体楼市气氛向好,新盘接连登场而且销情理想,带动购买力释放,二手交投亦明显反弹。综合美联分行资料,全港35个大型屋苑过去一周(3月9日至3月15日)合共录得88宗成交,较前一周(3月2日至3月8日)的59宗按周反弹约49.2%,并创6周新高,为2月以来交投最活跃的一个星期(见图)。

上周新界区交投反弹逾8成
若将35屋苑按三区划分,三区交投按周都增加,当中新界区宗数升幅最大,区内17个屋苑上周录得42宗成交,按周大增约82.6%。其中沙田第一城增加6宗,愉景新城及浪翠园分别增4宗及3宗,新港城、康乐园及愉景湾齐增2宗,灏景湾、骏景园、花都广场及新元朗中心同增1宗;即使嘉湖山庄减少3宗,荃湾中心减1宗,仍无阻新界区上周交投显著反弹(见表)。

港岛区方面,区内8个屋苑上周录得19宗成交,按周亦增加约35.7%。当中杏花邨增4宗,海怡半岛增3宗,康怡花园及鲤景湾各增1宗;纵使太古城宗数按周减4宗,上周港岛区交投依然向上(见表)。

至于九龙区10个屋苑上周录得27宗成交,按周亦增加约22.7%。其中维港湾增加3宗,黄埔花园、海逸豪园及德福花园齐增2宗,又一居及东港城同增1宗;即使美孚新邨及汇景花园各减2宗,丽港城及新都城亦同减1宗,九龙区上周交投仍然上升(见表)。

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