今年首季樓市表現向好，物業交投活躍，樓價升勢持續。「美聯樓價指數」於今年首季按季上升4.57%，自2025年第二季以來連升四季。值得留意，樓價指數自去年第二季起重拾升勢，先後錄得0.68%、2.21%及3.54%的季度升幅，今年首季進一步攀升4.57%，升幅持續擴大，而今年首季更創近3年來最大季度升幅(見圖)。
美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，若以「美聯樓價指數」的 143個成份屋苑計算，今年首季共有115個屋苑的平均呎價按季上升，佔比約80.4%；若以升幅逾5%計算，則有78個屋苑，佔比約54.5%。可見首季樓價上升的勢頭明顯(見表)。
若按3區劃分，九龍區屋苑平均呎價錄升的佔比最多，區內45個成份屋苑中，有39個錄得按季上升，佔約86.7%；當中24個屋苑升逾5%，佔約53.3%。區內個別屋苑升幅相當顯著，當中天寰與峻瀅齊升逾14%；擎天半島及緻藍天同增約12%，海逸豪園則升約1成(見表)。
新界區方面，73個成份屋苑之中有59個屋苑平均呎價上升，佔約80.8%；當中41個屋苑升逾5%，佔約56.2%。首季好運中心與珀麗灣齊錄增逾18%，柏傲灣亦增逾17%，駿景園及天鑽同錄逾15%升幅(見表)。
港島區25個成份屋苑中，有17個屋苑平均呎價按季上升，佔約68.0%；其中13個屋苑升逾5%，佔約52.0%。區內南豐新邨與貝沙灣同升超過15%、太古城、嘉輝花園及香港仔中心均錄逾1成升幅(見表)。
今年首季二手屋苑呎價普遍向升，部分屋苑更錄得雙位數升幅，反映樓市進一步向好。踏入第二季，樓價升勢持續，「美聯樓價指數」最新(4月13日公布)報143.05點，本年迄今不足4個月已累升6.19%，幅度已超越去年全年5.14%的升幅，而樓價比起2021年的紀錄高位已收窄至近2成的差距。
延伸閱讀:
入市備忘
按揭資訊
高成數按揭 | 林鄭Plan 2.0 | 按揭專家
最新動態
賣樓錦囊