近月香港樓市交投全面升溫，尤其一手市場更呈現「百花齊放」的熱烈場面。根據傳媒報導，單是5月9至10日週末兩日，已合共售出約560伙，創兩年半以來最旺週末，多個項目更出現即日沽清、隨即加推的熱鬧盛況。個人預期，在新盤旺勢未減下，5月一手成交量有望再度突破2,000宗，將連續3個月破2,000宗的活躍水平，創近7年來最長紀錄。
今年樓股市場雙雙表現不俗，不少投資者獲得理想「斬獲」，其中樓市短線投資者獲利比率更持續攀升。據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，4月短線轉售(持貨年期1年或以下)個案合共錄得164宗註冊登記，當中152宗為帳面獲利個案，佔比近93%，創撤辣後新高。
推動今年樓市強勁反彈的核心動力之一，正是內地買家的強勁購買力，其在香港樓市比重日益增加，並成為支撐樓市的重心力量。據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料，按已知買家姓名作分析，4月份內地買家(以買家姓名的英文拼音鑒別)在香港一二手住宅市場的註冊量共錄1,892宗，按月大升約47.7%，並創2年以來的新高。
金額方面，期內內地買家豪擲約189億元入市，按月亦顯著上升約30.7%，達17個月高位。值得留意的是，內地買家註冊宗數已連續14個月超越千宗，涉及金額亦連續11個月突破百億元，同創自2010年有紀錄以來最長周期。
內地買家向來鍾情本港物業，尤其「貪新」及「貪豪」，近月亦不乏內地買家趁樓價處於相對低位，積極吸納較大碼物業，甚至是「億億聲」的豪宅及洋房。據美聯物業研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息顯示，今年首4個月逾億元一手交投達58宗，較去年同期20宗大增1.9倍，涉及金額錄約104.2億元，亦較去年同期約41.97億元大增近1.5倍，成交量額同創自2013年一手銷售條例實施以來的同期新高。
此外，過去一年人民幣持續升值，不僅強化內地買家匯率優勢，加速其入市決策，更提升內地旅客整體購買力，間接帶動本地旅遊、零售、酒店等領域復甦，形成經濟良性循環。政府早前公布，首季本地生產總值按年實質增長5.9%，遠超市場預期，創近五年最佳表現，為樓市回暖奠下更穩固基礎。
除內地客源源不斷，在多重利好因素疊加下，多家國際機構紛紛唱好本港樓市前景。繼大摩及標普相繼發表看好香港樓市的預測後，近日瑞銀亦「新鮮滾熱辣」發表報告指，今年「最為看好住宅板塊」，料本港全年樓價最多可升1成；至於國際評級機構惠譽亦再度確認香港評級為「AA-」，展望維持「穩定」，同樣對香港長期前景投下信心一票。
展望後市，隨著內地買家及本地剛需資金持續湧入，全面激活換樓鏈，個人預期中價物業及豪宅將成為市場亮點，成交量有望節節向上；至於超豪宅同樣看高一線，有望跑贏大市。
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