樓市向好，發展商投地出價進取。市區重建局公布，中國海外發展(00688)以69.02億港元投得紅磡庇利街/浙江街項目的合作發展合約。以項目可建總樓面約737,226方呎計算，每方呎中標價約9,362元。
資料顯示，項目剛於過去周一(27日)截標，並收到7份標書，其他投標財團包括新鴻基地產(00016)、長實集團(01113)、嘉華國際(00173)、華懋集團、會德豐地產。而嘉里建設(00683)與信和置業(00083)及鷹君(00041)以合組形式參與。項目最終由上述中資財團，擊敗其他本地發展商投得。
中國海外地產董事總經理游偉光表示，項目位於臨海地段，交通便利，周邊配套成熟，發展潛力巨大。將打造成九龍區罕有的大型臨海住宅，公司將持續拓展優質土地儲備，鞏固可持續發展動能。
資料顯示，地盤屬政府向市建局批出的兩幅住宅用地之一，佔地約81,806方呎，位於土瓜灣臨海區域，鄰近海心公園及海濱長廊，可建總樓面約737,226方呎，住宅佔約655,312方呎，預計提供約1,220伙，項目的政府設施面積將獲豁免計算於總樓面內，涉及約33,368方呎。
綜合市場早前估算，項目估值約44.2億至約58億元，每方呎樓面地價約6,000至7,870元。反映今次成交地價，未扣除分紅等因素下，已大幅高於市場預期。
資料來源：on.cc東網
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