【租金升】今年首8个月月租逾2万元租务占比升至4成半！ - 楼市资讯

受住宅租金持续上升带动，月租较高的住宅租务个案占比亦见增加。以美联物业促成的住宅租务个案计算，今年首8个月月租逾2万元租务占比录约45.2%，较去年同期约42.4%增加约2.8个百分点(见图)，相信租金上升令更多租务成交跨越2万元水平。

月租2万元或以下的租务占比仍超过一半
月租逾1.5万元至2万元的租务个案，今年首8个月占约30.5%，较去年同期约30.4%仅微升约0.1个百分点，表现平稳；相反，月租1.5万元或以下的租务个案占比则由去年首8个月约27.2%，降至今年同期约24.3%，减少约2.9个百分点。尽管如此，月租2万元或以下的租务个案合共仍占约54.8%，超过整体租务成交的一半(见图)。

从个别屋苑租务成交可见，部分住宅单位的月租按年录得明显升幅。若以美联物业促成的租务个案计算，以同一屋苑、同座及同室、但不同楼层的单位作比较，当中新港城4期K座高层4室单位于今年8月以月租2.28万元租出，较去年6月同样高层单位月租2.05万元高出约11.2%；上月汇玺III 8座低层D室单位以1.83万元租出，较去年7月同样低层单位月租1.65万元高出约10.9%；嘉熙8座中层F室单位于上月以月租1.98万元租出，较约一年前同属中层的单位月租1.8万元高出约1成；此外，海之恋1期8座低层D室单位于上月以月租2.6万元租出，与去年同期同属低层单位月租2.38万元亦高出约9.2%(见表)。