美联集团行政总裁暨美联物业执行董事马泰阳指出，美国联储局最新议息结果一如市场预期，维持利率不变。虽然美国自9月重启加息，而年底前息口前景仍存变量，但本港买家入市意欲未见退减。美国加息至今超过一个月，一手交投显著攀升，足见市场对楼市前景投下信心一票。
综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料及市场消息，美国9月加息至今的41日(9月17日至10月27日)，一手私宅成交量共录得2,337宗，较美国加息前41日(8月7日至9月16日)的1,767宗增加约32.3%。马泰阳续称，一手交投显著增加，主要受多个新盘相继登场的带动，不少更以贴市价推售，市场焦点及购买力明显流向一手市场。其中，600万元或以下的细价物业因入市门槛相对较低，成交量更录显著上升。期内该价格范围的一手私宅共录得554宗成交，较美国加息前41日的319宗大幅增加约73.7%，升幅为各价格组别之冠(见表)。
表：9月美国加息后本港不同金额的一手私宅成交量与加息前的变化
美国加息后的41日 一手私宅成交量 | 美国加息前的41日 (8月7日至9月16日) 一手私宅成交量 | 变化 | |
600万元或以下 | 554 | 319 | +73.7% |
逾600万至1,000万元 | 1,179 | 863 | +36.6% |
逾1,000万元 | 604 | 585 | +3.2% |
合计 | 2,337 | 1,767 | +32.3% |
资料综合<<一手住宅物业销售资讯网>>及市场消息制作，更新日期：2026年10月28日
若未来上述售出单位挞订，会扣除有关成交，故此数据将来可能因此作修订，最终以发展商公布的资料为准
至于期内成交最多的逾600万至1,000万元组别，则录得1,179宗，较美国加息前亦高出约36.6%；逾1,000万元个案则轻微上升(见表)。整体而言，各价格组别一手交投均有所上升，尤以细价盘表现最强，反映加息阴霾未有削弱上车人士入市意欲。
马泰阳续称，即使9月中旬美国加息，但一手成交持续畅旺，10月首27日一手成交量录1,700宗，较9月份1,425宗高出近2成，并创5个月新高；在10月一手强劲的势头下，配合多个新盘将紧接登场，料第四季一手成交量有力挑战5,000宗，届时不但较第三季3,300多宗显著回升外，并有望创自2013年一手住宅物业销售条例实施以来的同期新高(见图)。
图：每年第四季一手私宅成交量
资料综合<<一手住宅物业销售资讯网>>及市场消息制作，更新日期：2026年10月28日
若未来上述售出单位挞订，会扣除有关成交，故此数据将来可能因此作修订，最终以发展商公布的资料为准
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English version (Midland Holdings Limited’s Ma Tai-yang: US interest rates unchanged as expected, but outlook remains uncertain; no dampening of market buying intent. After the US rate hike in September, Hong Kong’s primary market transaction volume rose by over 30%. Market confidence in property prospects remains strong, with primary market transactions expected to challenge 5,000 units in Q4—setting a new同期 high since the introduction of the primary market regulation.)