楼市继续造好，发展商由年初至今陆续推出多个新盘应市，一手盘跑赢二手市场，带动今年按揭金额创新高，其中首半年的新取用按揭金额高达1,527亿元，继2010年旺市后又一高位。踏入下半年，发展商未有放慢脚步，瞄准市民置业意欲高企，密锣紧鼓推出各个项目，据统计下半年约有三十个新盘推出，合共1.8万伙，其中荃湾及将军澳区的供应量最多，笔者看好下半年楼花按揭，对比今年上半年的数字，相信有一定的增幅。
在多个新盘热卖的效应影响下，预料发展商会继续沿用不同优惠的策略，第三及四季的楼花按揭跑赢大市。在按揭业务竞争白热化及一、二手交投两极化的情况底下，银行主力争取新盘市场，根据经络按揭转介研究部及土地注册处的资料显示，最新七月份楼花按揭宗数录得844宗，按月增长16.1%，而今年首七个月的楼花按揭宗数达6,897宗，较去年同期的3,814宗，急增逾八成，属历史高位。从季度来看，今年首季楼花按揭高见4,065宗，较去年同期增幅逾倍，亦是有纪录的高位。
最新7月楼花按揭市场占有率，四大银行与中小型银行的差距明显拉阔，四大银行的占有率高达74.9%，相对6月份的66.3%市占率，有8.6%的增长。港府数据预计未来三、四年，有大约9.8万的潜在一手单位供应，其中两万个已经符合申请预售楼花的条件，意味着发展商可以随时申请预售楼花同意书，笔者认为，近月新盘推售速度加快，预期第三、四季不乏新盘陆续登场，届时各大银行将把握在年终前争取生意的机会，势推按揭优惠保持竞争力吸客，料新盘按揭战将更趋白热化，在销情理想的情况下，可望带动楼花按揭注册表现创佳绩。
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