上周荃湾区大型新盘以吸引价开盘，市场反应热烈，顿成楼市焦点；同一时间，二手市场淡静，上周35屋苑交投显著回落。综合美联分行资料，全港35个大型屋苑于过去一周(8月14日至8月20日)录34宗买卖，较前一星期(8月7日至8月13日)的40宗显著回落约15%(见图)。
荃湾区按周大跌67%
荃湾区大型新盘登场，区内二手交投更见淡静，以该区丽城花园、愉景新城、绿杨新邨及荃湾中心4个屋苑计算，上周交投合共仅得1宗，比起前一星期3宗大幅下跌约66.7%。
虽然荃湾区二手交投冰封，但若将35屋苑按港岛、九龙及新界3区划分，新界区交投按周依然持平，该区17屋苑上周维持17宗，其中嘉湖山庄宗数按周升4成至7宗，新港城升一倍至2宗，成为新界区上周交投稳企的动力。至于愉景湾及沙田第一城则分别维持3宗及2宗。
港岛区方面，区内8屋苑交投同样维持8宗水平，情况已持续3星期。区内屋苑个别发展，当中录4宗的太古城，上周升约33.3%；海怡半岛及城市花园齐打破“零闷局”，上周各录1宗成交；反观，鲤景湾按周大跌约66.7%至1宗；另前一周有1宗买卖的置富花园，上周却“零成交”。
反观，上周九龙区宗数按周大跌4成，该区10屋苑由15宗跌至9宗。其中新都城由6宗急减至“零成交”；黄埔花园跌约66.7%至1宗；即使德福花园及东港城各增1宗，但仍未能阻止上周九龙区交投出现急挫的局面。
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