市場氣氛向好,上車客加快入市,荃灣中心連錄成交,本月至今最新已錄得約19宗成交。美聯物業荃灣荃景圍分行高級營業經理鍾家豪(Victor Chung)表示,該行新近促成一宗荃灣中心高層戶,以約432萬元成交。
鍾家豪指,是次成交單位位於荃灣中心19座高層H 室,實用面積約374平方呎,建築面積約490平方呎,原業主約一星期前以叫價約435萬放盤,吸引一名同區租客興趣,睇樓後考慮約5天,終拍板以約432萬元易手,實用呎價約11,551元,建築呎價約8,816元。
據了解,新買家有見業主年年加租,租客每隔兩至三年就要搬屋,故決定買樓上車, 是次新買家更支付四成首期,每月供款約9,324元,較同類單位市值租金12,500慳約3,000元。原業主於89年4月以約46萬元購入,現持貨約28年沽出,帳面獲利約386萬元,期內物業升值約8.4倍。
鍾家豪又指,本月荃灣中心交投暢旺,至今已錄得19宗成交,較上月同期12宗升約60%,買家以上車客為主。