長實集團周三公布以總代價402億港元出售中環中心權益，市場人士隨即準備拆售物業的前期工作。

美聯工商舖行政總裁黃漢成稱，已接獲中環中心新買家相關人士的通知，當巨額物業完成交易後，便會把部分樓層推出拆售，故該公司目前已經進行相關軟銷工作，接受客戶查詢詳情。

對於市場上已流出由美聯工商舖製作的中環中心拆售資料，他表示，集團部分同事為免流失客戶，提早作出準備，不過內容提及的意向呎價為前線代理按目前市況而制訂，不是由新買家所提供。

據該份中環中心拆售資料，該廈28樓，面積約24,980方呎，每方呎指標價3.6萬元，該廈68樓，面積約26,967方呎，每方呎指標價5萬元，而78樓面積約19,558方呎，每方呎指標價為5.6萬元。

資料顯示，現香港寫字樓呎價紀錄為中環中心79樓頂層全層於9月錄得，當時成交呎價55,854元。

市場消息指出，剛以天價易手的中環中心業權，牽頭買家為中資中國國儲能源化工集團，是次佔權益約55%，而財團其他成員還有「磁帶大王」陳秉志、「小巴大王」馬亞木、「物流張」張順宜及蔡志忠等，則佔約45%。

是次成交期為6個月，倘買家已按照買賣協議行使選擇權延遲完成交易，完成日期則為買賣協議日期後12個月，而延期費為161.8億元。而新買家可於賣方批准下更改物業命名。

資料來源: 東網on.cc