美聯物業馬鞍山雲海分行(2)首席高級營業經理黃家樂(Lok Wong)表示，該行新近促成一宗沙田河畔花園高層戶成交，造價約428.5萬元，實用呎價約17,706元，屬屋苑本月首宗成交。
黃家樂表示，是次成交單位為河畔花園C座高層3室，單位實用面積約242平方呎，建築面積約368平方呎，原業主早前以叫價438萬元放盤，獲新買家以約428.5萬元承接，實用呎價約17,706元，建築呎價約11,644元。
資料顯示，原業主於2003年1月以約60.9萬元購入上址，現沽出帳面獲利約367.6萬元，期內物業升值約6倍。